Details
Objektnummer: 19-101
Ort: München-Untermenzing
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Objektzustand: saniert
Kaufpreis: € 440.000,-
Hausgeld: € 209,00 mtl.
Instandhaltungsrücklage: € 3.359,23
Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Fahrradraum: ja
Personenaufzug: nein
Tiefgaragenstellplatz: ja
Bezugsfrei: nach Rücksprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 29.05.2019
Gültig bis: 28.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²a)
Heizung: Etagenheizung
Beschreibung
Details
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer attraktiv gelegenen Wohnsiedlung im Münchner Stadtteil Untermenzing. In erster Linie besticht Untermenzing durch seine vielen Grünflächen und seine idyllische, ruhige Atmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder Singles bieten sich Spaziergänge und Ausflüge zur nahegelegenen Angerlohe bzw. die Würm an.
Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 2016 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,00 m² bietet sie genügend Platz um sich auszuleben und wohlzufühlen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung. Über den zentralen Flur der viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie rechter Hand in die Küche bzw. ins Badezimmer. Die elegante Küche befindet sich in einem guten Zustand. Diese kann bei Bedarf vom Nachfolger übernommen werden. Im Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne-Kombination finden Sie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Vom Flur aus linker Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer,mit großen lichtdurchfluteten Fenstern über das man den schönen Südbalkon betritt. Gegenüber der Haustüre befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer. Letzteres kann auch als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, sowie ein großes Kellerabteil.
Objektnummer: 19-101
Ort: München-Untermenzing
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Objektzustand: saniert
Kaufpreis: € 440.000,-
Hausgeld: € 209,00 mtl.
Instandhaltungsrücklage: € 3.359,23
Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Supermärkte, Bäcker) sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die in wenigen Gehminuten erreichbare Angerlohe, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Allacher Lohe, der Allacher Forst und nahegelegene Badeseen.
Der Standort besticht vor allem auch durch seine gute öffentliche Anbindung. Schnell ist man mit dem Auto am mittleren Ring sowie auf dem Autobahnring A99. Die S-Bahnstation München-Untermenzing sowie mehrere Busstationen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg zu verschiedenen Einkaufszentren (OEZ, PASING ARCADEN, MONA, EVERS), die nicht nur anregnerischen Tagen einen Besuch wert sind, ist kurz.
Für die Kinder finden sich Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium nahe des Wohnortes.
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Fahrradraum: ja
Personenaufzug: nein
Tiefgaragenstellplatz: ja
Bezugsfrei: nach Rücksprache
Ausstattung
# Große Diele mit vielen Abstellmöglichkeiten
# Charmante Einbauküche mit Ofen & Kühl-/Gefrier-Kombination
# Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
# Südbalkon
# Badezimmer mit Dusch-/Badewanne-Kombination
# Handtuchheizkörper
# Geräumiges Kellerabteil
# Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 29.05.2019
Gültig bis: 28.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²a)
Heizung: Etagenheizung
Grundriss